Apartamento para Venda, /

Descrição do Imóvel

Acordar em Porlezza significa tomar um café no Palazzo e caminhar poucos metros até as margens do Lago de Lugano antes mesmo de começar o dia. O cotidiano aqui ganha o ritmo da fronteira ítalo-suíça, onde você acessa Menaggio, no Lago de Como, ou o centro de Lugano em menos de meia hora de carro. Este apartamento de 64 m² ocupa o segundo andar do edifício principal do Porto Letizia, garantindo que toda a conveniência de recepção, bar e restaurante esteja literalmente aos seus pés. A planta é objetiva, com dois dormitórios e uma sala integrada que se abre para duas varandas privativas voltadas para o sul. Na prática, isso se traduz em sol o dia inteiro iluminando o imóvel e uma vista livre e permanente para o lago que nunca será obstruída.

Para quem busca solidez patrimonial, o imóvel é propriedade plena e entrega uma operação de locação por temporada já consolidada. Os números são claros: a ocupação anual gira entre 72% e 78%, gerando uma receita previsível em moeda forte que pode ultrapassar os 40 mil euros anuais. É um ativo que se paga pela alta demanda turística da Lombardia, mas que mantém o rigor de uma estrutura bem gerida, com praia comunitária, esportes aquáticos e jardins a poucos passos. Você resolve a vida a pé, entre ferries e o comércio local de Porlezza, enquanto o patrimônio trabalha com uma taxa de ocupação difícil de replicar em outros pontos da Europa. Se os dados e a localização fazem sentido para os seus próximos passos, os detalhes da gestão e as planilhas de rendimento estão disponíveis para análise imediata.

Pontos Fortes

FRENTE LAGO E FRONTEIRA COM A SUÍÇA

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(51) 99558-2669 Portal AYRTON FILHO IMÓVEIS
Rua Bela Vista SN - Garopaba SC
 

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